Prix du m² à
Peyriac-de-Mer (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyriac-de-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
2 188 €/m² 4 282 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
2 880 €/m² 3 233 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Peyriac-de-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 786 € en 2022 à 2 774 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Peyriac-de-Mer est localisée dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 167 habitants, ce qui la place au 61e rang à l'échelle du département de l'Aude. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Peyriac-de-Mer, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Peyriac-de-Mer, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 785,96 € en 2022. Il pouvait osciller de 1 733 à 4 500 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 472 € en 2018 à 2 418 € en 2020, puis à 2 786 € en 2022.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait entre 1 733 et 4 500 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 838,83 €/m² en moyenne. Cette ville figurait donc parmi les plus chères du département de l'Aude.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 995 et 3 231 €. Il s'élevait en moyenne à 2 683,67 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 588 €/m² en 2018 à 2 411 €/m² en 2020, puis à 2 684 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 883 € à Peyriac-de-Mer, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 441 euros.
Aude (11)
2 606 €/m²
3 926 €/m²
867
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 950 €/m²
3 032 €/m²
5 627
Aude (11)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 318
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 885 €/m²
1 547 €/m²
5 463
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 217€
340 660€ d’achat
6 557€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Peyriac-de-Mer, vous devrez prévoir 347 217 € d'investissement, répartis entre 340 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 557 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 722 € de ce chiffre, les impôts 2 475 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 828€
340 660€ d’achat
24 168€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 364 828 €. Tablez en effet sur 340 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 168 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 086 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Peyriac-de-Mer vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyriac-de-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 786 € en 2022 à 2 774 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une baisse de 0,43 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Peyriac-de-Mer, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des logements. De plus, on dénombrait 27,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Peyriac-de-Mer.