Prix du m² à
Portes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Portes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 967 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 226 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Portes est située en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 265 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 378e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier portois est parfaitement stable. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
Cinq biens ont été vendus à Portes en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 032 et 1 984 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 032 et 1 984 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 460 € à Portes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 230 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
388
Eure (27)
1 728 €/m²
0 €/m²
595
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 211
Eure (27)
1 948 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
2 110 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
442
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 625€
217 940€ d’achat
4 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Portes se chiffre autour de 222 625 € : 217 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 685 euros. Ce montant se partage en 1 741 € d'émoluments du notaire, 1 584 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 892€
217 940€ d’achat
15 952€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 233 892 euros. Aux 217 940 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 952 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 850 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Portes a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Portes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 967 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 226 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2020 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 2 417 € à 1 928 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Portes, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 5,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Portes.