Prix du m² à
Portiragnes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portiragnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 311 €/m²
2 536 €/m² 4 620 €/m²
Appartement
2 951 €/m²
2 282 €/m² 4 118 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Portiragnes se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 097 €/m² en 2022 à 3 055 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Portiragnes est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 3 247 habitants. Dans le département de l'Hérault, cette ville se trouvait donc en 75e position en termes de population. On observait 67,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 49 biens vendus sur 2024 (soit -78 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier de Portiragnes connaît un ralentissement.
En 2024, à Portiragnes, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 366 et 5 275 €/m², et qui s'élevait à 3 055,21 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 67e rang parmi les villes du département de l'Hérault.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 3 341,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 865 à 5 275 €. Le prix d'une maison varie selon son nombre de pièces : 2 987,35 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 355,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 466,45 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 078,92 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 768,83 €. Il pouvait fluctuer de 1 366 à 4 571 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 7,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Portiragnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 559 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 279 euros.
Hérault (34)
2 743 €/m²
3 023 €/m²
2 357
Hérault (34)
2 427 €/m²
4 703 €/m²
2 814
Hérault (34)
3 243 €/m²
3 714 €/m²
6 974
Hérault (34)
3 182 €/m²
3 342 €/m²
5 572
Hérault (34)
2 016 €/m²
1 735 €/m²
4 266
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 690€
300 742€ d’achat
5 948€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Portiragnes s'élève à 306 690 €, dont 300 742 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 948 € de frais de notaire, dont 2 403 € d'émoluments du notaire, 2 185 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
322 238€
300 742€ d’achat
21 496€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 322 238 euros. En dehors des 300 742 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 21 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 403 €, les impôts pour 17 733 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Portiragnes ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portiragnes se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 097 €/m² en 2022 à 3 055 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,36 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 8,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Portiragnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Portiragnes en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !