Prix du m² à
Rieumes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 301 €/m² 3 016 €/m²
Appartement
2 203 €/m²
1 420 €/m² 2 531 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rieumes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 17,58 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,45 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114 m2
Rieumes
Maison
4 pièces 121 m2
Rieumes
Rieumes se trouve dans le département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 3 612 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 65e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,8 %). 77,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rieumes. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Rieumes se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 981,42 €. Il pouvait varier de 1 129 à 3 077 €. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,73 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait entre 1 129 et 3 077 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 125,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 102e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 837,17 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 510 et 2 552 €/m². La valeur foncière d'un appartement change en fonction de sa taille : comptez 1 608,7 €/m² en moyenne pour un F4, 1 685,39 €/m² pour un F5+, 1 815,09 €/m² pour un F3, et 2 000 €/m² pour un F2.
À Rieumes, la taxe foncière moyenne atteignait 1 047 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 523 €.
Haute-Garonne (31)
2 526 €/m²
0 €/m²
419
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
1 591 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
1 179 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Garonne (31)
1 184 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Garonne (31)
2 622 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
209
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 589€
191 310€ d’achat
4 279€ de frais
À Rieumes, vous devrez tabler sur 195 589 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 191 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 279 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 390 € et les émoluments du notaire pour 1 529 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 479€
191 310€ d’achat
14 169€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 205 479 euros, comportant 191 310 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 169 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 529 € d'émoluments du notaire et 11 280 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Rieumes, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieumes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 17,58 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,45 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 6,73 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Rieumes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,2 % des habitations, et qu'on remarquait 37,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rieumes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !