Prix du m² à
Mareuil-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
1 074 €/m² 2 075 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mareuil-sur-Cher se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 372 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2020, puis à 1 628 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au niveau du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Mareuil-sur-Cher
Maison
4 pièces 80 m2
Mareuil-sur-Cher
Mareuil-sur-Cher se trouve dans l'agglomération de Saint-Aignan. Elle relève du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 159 habitants, ce qui la place en 63e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mareuil-sur-Cher puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Mareuil-sur-Cher, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 960 et 2 293 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 960 et 2 293 €/m².
À Mareuil-sur-Cher, les impôts locaux moyens étaient de 693 euros, soit un prorata de 346 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
1 194 €/m²
2 772
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
999 €/m²
0 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 448 €/m²
1 556 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 152
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 949€
130 597€ d’achat
3 352€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mareuil-sur-Cher est de 133 949 €, dont en moyenne 130 597 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 352 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 043 € d'émoluments du notaire et 949 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 701€
130 597€ d’achat
10 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 140 701 euros. Outre les 130 597 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 104 euros. Au sein de ce chiffre, 7 700 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Mareuil-sur-Cher. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareuil-sur-Cher se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 372 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2020, puis à 1 628 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au niveau du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 10,87 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mareuil-sur-Cher, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mareuil-sur-Cher, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !