Prix du m² à
Pouillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
720 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouillé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 51,41 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 18,41 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 85e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Pouillé est localisée dans le département de la Vendée (85), et dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 638 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc au 206e rang en ce qui concerne la population. On notait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Pouillé est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Pouillé, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 395,67 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 339 à 2 249 €/m². À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi à la 198e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 339 et 2 249 €. En moyenne, il atteignait 1 395,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 922 € en 2018 à 1 396 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,41 % depuis 2021.
À Pouillé, la taxe foncière moyenne atteignait 422 euros, soit un prorata de 211 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 782 €/m²
0 €/m²
524
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 395€
167 480€ d’achat
3 915€ de frais
À Pouillé, vous devrez tabler sur 171 395 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 167 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 915 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 217 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 053€
167 480€ d’achat
12 573€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 180 053 euros. Outre les 167 480 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 12 573 euros. Au sein de cette somme, 1 338 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 875 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Pouillé ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouillé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 51,41 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 18,41 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 85e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 922 € à 924 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 14,29 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pouillé ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Pouillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !