Prix du m² à
Mouzeuil-Saint-Martin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzeuil-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 082 €/m² 1 790 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 31,3 % entre 2018 et 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -19,9 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Vendée, Mouzeuil-Saint-Martin occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Mouzeuil-Saint-Martin relève du département de la Vendée (85), et se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 188 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 148e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mouzeuil-Saint-Martin.
Les biens de Mouzeuil-Saint-Martin se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 576 et 2 530 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 468,25 €/m². Dans le département de la Vendée, cette localité se classait donc en 190e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 360,25 €/m². Il pouvait osciller entre 576 et 2 530 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 277 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023.
À Mouzeuil-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 498 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 249 euros.
Vendée (85)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
1 422 €/m²
2 214 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 621 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 080€
163 230€ d’achat
3 850€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin est de 167 080 euros : 163 230 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 850 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 304 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 186 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 519€
163 230€ d’achat
12 289€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 175 519 euros, dont 163 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 289 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 625 € de taxes et 1 304 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Mouzeuil-Saint-Martin. L'enveloppe peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 31,3 % entre 2018 et 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -19,9 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Vendée, Mouzeuil-Saint-Martin occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2018 et 2019 à Mouzeuil-Saint-Martin. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une chute de 14,23 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mouzeuil-Saint-Martin du point de vue de l'investissement immobilier !