Prix du m² à
Tercé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 218 €/m² 1 721 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 556 €/m² à 1 566 €/m².
Tercé est une localité du département de la Vienne (86). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 134 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Tercé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Tercé en 2024, pour un prix compris entre 1 005 et 2 195 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 005 et 2 195 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 489 € à Tercé, ou 244 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
1 759 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 994 €/m²
0 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 750
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 715€
160 900€ d’achat
3 815€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Tercé s'élève à 164 715 €, comprenant 160 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 815 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 169 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 033€
160 900€ d’achat
12 133€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 173 033 euros, répartis entre 160 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 133 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 487 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 286 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tercé ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 556 €/m² à 1 566 €/m².
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 642 € en 2022 à 1 341 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 33,33 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tercé, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 16,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tercé en termes d'investissement immobilier.