Prix du m² à
Pouligny-Notre-Dame (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouligny-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
568 €/m² 1 396 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouligny-Notre-Dame baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une baisse de 17,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 128e rang au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,21 % sur 2 ans.
Pouligny-Notre-Dame est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 639 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 74e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pouligny-Notre-Dame. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Pouligny-Notre-Dame, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 038,67 €/m², et celui-ci fluctuait de 733 à 2 859 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi à la 53e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 733 et 2 859 €/m², et qui s'élevait à 1 038,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 23,99 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,19 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 546 euros à Pouligny-Notre-Dame, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
722
Creuse (23)
1 155 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
646 €/m²
0 €/m²
307
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 901€
124 640€ d’achat
3 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pouligny-Notre-Dame s'élève à 127 901 euros, comportant 124 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 261 euros de frais de notaire, qui se partagent en 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 906 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 454€
124 640€ d’achat
8 814€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 133 454 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 124 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 814 euros. Au sein de ce chiffre, 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 458 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pouligny-Notre-Dame vont nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouligny-Notre-Dame baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une baisse de 17,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 128e rang au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -13,38 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pouligny-Notre-Dame ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouligny-Notre-Dame !