Prix du m² à
Poullaouen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poullaouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
464 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec une réduction de 15,12 % en 1 an.
Maison
5 pièces 105,50 m2
Poullaouen
Maison
4 pièces 119 m2
Poullaouen
Poullaouen est située dans le département du Finistère. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 1 462 habitants, ce qui la place au 151e rang parmi les localités du département du Finistère. On comptait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poullaouen.
Les biens de Poullaouen se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 401 et 2 177 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 052,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière change selon la configuration du logement : 196,01 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 961,91 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 064,8 €/m² pour un 3 pièces, 1 250 €/m² pour un 2 pièces, et 1 571,85 €/m² pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 052,42 € en moyenne en 2024, et variait de 401 à 2 177 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 471 € à Poullaouen. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 235 euros.
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Finistère (29)
1 499 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 577€
126 290€ d’achat
3 287€ de frais
À Poullaouen, vous devez prévoir un investissement global de 129 577 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 126 290 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 287 euros de frais de notaire, dont 918 € d'impôts, 1 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 105€
126 290€ d’achat
9 815€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 136 105 euros d'investissement. Ce montant comprend 126 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 815 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 446 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 009 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Poullaouen va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, avec une réduction de 15,12 % en 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec -3,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Poullaouen, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Poullaouen en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !