Prix du m² à
Puyloubier (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyloubier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 684 €/m²
2 559 €/m² 5 938 €/m²
Appartement
3 510 €/m²
3 263 €/m² 3 757 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puyloubier chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 11,36 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Puyloubier se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 1 783 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 60 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier puyloubiéren est assez stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Puyloubier pouvait osciller entre 2 405 et 6 624 €/m² en 2023. Elle était de 4 577,96 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi le 32e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 779,58 € au sein de la municipalité. Il variait de 2 405 à 6 624 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 080 € en 2018 à 3 585 € en 2021, puis à 4 780 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 924 euros à Puyloubier, ou 462 € si vous emménagiez en juin.
Var (83)
4 263 €/m²
2 926 €/m²
5 000
Var (83)
2 867 €/m²
2 000 €/m²
4 254
Bouches-du-Rhône (13)
3 810 €/m²
3 561 €/m²
4 768
Bouches-du-Rhône (13)
6 036 €/m²
0 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Bouches-du-Rhône (13)
6 583 €/m²
3 986 €/m²
1 023
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
583 660€
573 550€ d’achat
10 110€ de frais
À Puyloubier, prévoyez 583 660 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 573 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 110 €, dont 4 167 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
613 311€
573 550€ d’achat
39 761€ de frais
Comptez un investissement global de 613 311 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 573 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 39 761 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 583 € et les taxes pour 33 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Puyloubier va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puyloubier chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 11,36 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 242 €/m² en 2022 à 3 851 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Puyloubier, sachez que les appartements représentaient en 2021 15 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 40 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Puyloubier en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !