Prix du m² à
Rians (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rians et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
1 362 €/m² 3 734 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 725 €/m² 3 067 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rians se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,48 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 86e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Rians compte parmi les localités du département du Var (83), et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 4 272 habitants. Parmi les municipalités du département du Var, cette municipalité occupait donc le 57e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Rians avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 43 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 515,12 €/m² à Rians. Il fluctuait entre 1 172 et 4 304 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 104e position au niveau du département du Var.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui variait entre 1 172 et 4 183 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 776,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 1,07 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 252 à 4 304 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 253,42 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 432,76 € en moyenne pour un T3, 1 555,56 € pour un T4, 1 800 € pour un studio, et 3 513,51 € pour un T2.
Si vous achetiez au mois de juin à Rians, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 833 € pour une année complète.
Var (83)
3 667 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 709
Bouches-du-Rhône (13)
3 127 €/m²
2 566 €/m²
4 393
Var (83)
4 263 €/m²
2 926 €/m²
5 000
Bouches-du-Rhône (13)
4 684 €/m²
3 510 €/m²
1 799
Bouches-du-Rhône (13)
3 606 €/m²
1 738 €/m²
841
Bouches-du-Rhône (13)
6 583 €/m²
3 986 €/m²
1 023
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 088€
249 915€ d’achat
5 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Rians représente 255 088 €, incluant 249 915 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 173 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 816 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 008€
249 915€ d’achat
18 093€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 268 008 euros. Aux 249 915 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 093 euros. Cette somme se décompose en 14 736 € de taxes, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rians, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rians se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,48 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 86e position au sein des localités du département du Var, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 8,33 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 421 € à 2 515 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rians, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rians, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !