Prix du m² à
Pouzol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
769 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouzol chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 391e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,80 m2
Pouzol
Pouzol relève du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 289e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouzol, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
Cinq biens ont été achetés à Pouzol en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 321 et 1 786 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 321 et 1 786 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Pouzol, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 €, contre 412 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 596 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
663 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
929 €/m²
0 €/m²
419
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 206€
136 760€ d’achat
3 446€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Pouzol, vous devez tabler sur 140 206 € d'investissement, comportant 136 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 994 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 276€
136 760€ d’achat
10 516€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 147 276 euros, dont en moyenne 136 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 516 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 093 € d'émoluments du notaire, 8 064 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pouzol vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouzol chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 391e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2018 et 2019 à Pouzol. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 20,28 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pouzol, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !