Prix du m² à
Saint-Gal-sur-Sioule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gal-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
419 €/m² 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec 11,95 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 332e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Gal-sur-Sioule relève du département du Puy-de-Dôme (63), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 147 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 348e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gal-sur-Sioule. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Gal-sur-Sioule, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 780,25 € en 2023. Il variait de 382 à 1 289 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 237 €/m² en 2021 à 780 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer entre 382 et 1 289 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 780,25 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 215e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
Pour un emménagement en juin à Saint-Gal-sur-Sioule, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 355 euros pour une année complète.
Allier (03)
974 €/m²
0 €/m²
214
Puy-de-Dôme (63)
1 596 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 323 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 418€
93 630€ d’achat
2 788€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Gal-sur-Sioule s'élève à 96 418 €. Cette somme comprend 93 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 788 €. Au sein de cette somme, 748 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 680 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 259€
93 630€ d’achat
7 629€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 101 259 euros, répartis entre 93 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 629 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 748 €, les taxes pour 5 521 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Gal-sur-Sioule. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec 11,95 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 332e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Saint-Gal-sur-Sioule. Le prix au m² moyen a baissé de 54,75 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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