Prix du m² à
Marcillat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 392 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 849 €/m² à 810 €/m².
Marcillat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 325 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 261e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons représentaient 98,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Marcillat est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Marcillat en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 354 et 2 161 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 354 et 2 161 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 462 euros à Marcillat, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 231 €.
Puy-de-Dôme (63)
3 806 €/m²
0 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 323 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
663 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
1 756 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
929 €/m²
0 €/m²
419
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
379
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 795€
133 400€ d’achat
3 395€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marcillat est de 136 795 €, dont en moyenne 133 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 395 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 969 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 066 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 692€
133 400€ d’achat
10 292€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 143 692 €, comprenant 133 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 292 €, au sein desquels on retrouve 7 866 € de taxes, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marcillat, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 849 €/m² à 810 €/m².
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec -4,59 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Marcillat, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marcillat, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !