Prix du m² à
Canet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
1 954 €/m² 3 897 €/m²
Appartement
2 395 €/m²
1 460 €/m² 5 249 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canet décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Canet se situe en Occitanie. On chiffrait à 3 570 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait ainsi en 64e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Canet. Sur 2024, on recense 16 biens vendus, soit -15 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Canet, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 387 à 6 632 €, et s'élevait en moyenne à 3 054,92 €. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 976,5 € dans la ville. Il pouvait varier entre 1 569 et 3 951 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 039 €/m² en 2018 à 2 976 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 881 euros à Canet, ou 440 € si vous achetiez en milieu d'année.
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
2 784 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 750 €/m²
1 977 €/m²
8 667
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 034 €/m²
2 769 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 466 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
273 332€
267 885€ d’achat
5 447€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Canet s'élève à 273 332 euros, répartis entre 267 885 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 447 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 946 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 140 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
287 181€
267 885€ d’achat
19 296€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 287 181 euros, dont 267 885 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 296 euros, au sein desquels on retrouve 15 795 € de taxes, 2 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Canet ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canet décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 10,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 089 € en 2022 à 3 055 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Canet, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Canet sur le plan de l'investissement immobilier.