Prix du m² à
Canet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 733 €/m² 3 550 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canet poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 254 €/m² en 2018 à 3 022 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 10,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Canet fait partie du département de l'Hérault (34), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 3 540 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 64e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Canet est assez stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Canet, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 022 €/m² en décembre 2023, et variait de 1 721 à 3 621 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 7,36 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 853 euros à Canet. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 426 €.
Hérault (34)
1 874 €/m²
1 265 €/m²
1 632
Hérault (34)
3 133 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
3 012 €/m²
1 721 €/m²
1 402
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 489€
271 980€ d’achat
5 509€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Canet, vous devrez tabler sur 277 489 euros d'investissement, incluant 271 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 509 € de frais de notaire, dont 2 173 € d'émoluments du notaire, 1 976 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 550€
271 980€ d’achat
19 570€ de frais
Prévoyez un investissement total de 291 550 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 271 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 570 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 037 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 173 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Canet a besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Canet. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canet poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 254 €/m² en 2018 à 3 022 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 10,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 10,37 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Canet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Canet sur le plan de l'investissement immobilier.