Prix du m² à
Sainte-Valière (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Valière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
592 €/m² 2 088 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 636 € à 1 348 €.
Sainte-Valière fait partie de l'Aude (11), et est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 529 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 135e position au sein des municipalités du département de l'Aude. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Valière. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Sainte-Valière variait de 790 à 3 213 €/m². Elle s'élevait à 1 923,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 636 € en 2018 à 1 189 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 923,67 €/m² au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 790 et 3 213 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette ville figurait ainsi en 52e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 845 € de taxe foncière à Sainte-Valière, ou un prorata de 422 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 246 €/m²
1 065 €/m²
518
Aude (11)
1 728 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 131€
173 130€ d’achat
4 001€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sainte-Valière se chiffre autour de 177 131 euros. Aux 173 130 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 001 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 383 € de cette somme, les taxes 1 258 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 082€
173 130€ d’achat
12 952€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 186 082 €, répartis entre 173 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 952 euros. Au sein de ce montant, 10 208 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Valière vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 636 € à 1 348 €.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 543 € à 1 793 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Valière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sainte-Valière sur le plan de l'investissement immobilier !