Prix du m² à
Paraza (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paraza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 580 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paraza connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 382 €/m² en 2019 à 1 868 €/m² en 2021, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Paraza est localisée dans l'Aude, en Occitanie. La municipalité dénombrait 701 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette localité se classait donc au 108e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Paraza. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Paraza atteignait en moyenne 1 876,92 €/m². Elle variait entre 695 et 2 963 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : un studio se vend en moyenne 250 €/m², un 3 pièces 697,22 €/m², un 4 pièces 1 987,71 €/m², et un 5 pièces et plus 1 997,36 €/m².
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 695 et 2 963 €. En moyenne, il s'élevait à 1 876,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul entre 2018 et 2024, avec -11,29 % en 6 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 3,74 % de réduction en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 977 euros à Paraza, ou 488 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 246 €/m²
1 065 €/m²
518
Aude (11)
1 021 €/m²
0 €/m²
511
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
577
Aude (11)
1 728 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 026€
225 230€ d’achat
4 796€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Paraza est de 230 026 euros : 225 230 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 796 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 800 € et les impôts pour 1 636 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 670€
225 230€ d’achat
16 440€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 241 670 euros. Aux 225 230 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 16 440 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 280 €, et les émoluments du notaire 1 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Paraza a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paraza connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 382 €/m² en 2019 à 1 868 €/m² en 2021, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 8,19 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Paraza ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Paraza, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !