Prix du m² à
Pradines (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 735 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pradines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 8,43 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Pradines est située dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 887 habitants en 2021, ce qui la place à la 145e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Pradines connaît un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Pradines, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 089 et 2 692 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 089 et 2 692 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 621 € à Pradines. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 310 euros.
Loire (42)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 278 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
2 312 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 808€
243 730€ d’achat
5 078€ de frais
À Pradines, prévoyez 248 808 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 243 730 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 078 €. Au sein de ce montant, 1 771 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 408€
243 730€ d’achat
17 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 261 408 euros. Outre les 243 730 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 17 678 euros. Cette somme se partage en 14 371 € d'impôts, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pradines ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pradines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 8,43 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 28,57 % en 3 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 057 €/m² à 1 749 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pradines ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Pradines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !