Prix du m² à
Prayssac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 205 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
1 459 €/m²
951 €/m² 1 890 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prayssac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 10,44 % d'augmentation entre 2023 et 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,98 % sur 2 ans.
Prayssac se situe dans le département du Lot (46), et dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 2 460 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,1 % des habitations, un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 83,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier prayssacois subit un ralentissement.
À Prayssac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 679 à 3 316 €/m². En moyenne, il était de 1 699,12 €/m². Le prix moyen au m² a grimpé de 5,79 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 956,75 € au niveau de la localité. Il pouvait varier entre 794 et 3 316 €. La ville était donc la 7e plus chère du département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 1 083 euros d'impôts locaux à Prayssac, ou un prorata de 541 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 233 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 015 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
2 329 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
792 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
1 724 €/m²
1 234 €/m²
2 002
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 154€
176 107€ d’achat
4 047€ de frais
À Prayssac, vous devez compter 180 154 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En dehors des 176 107 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 047 €. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de ce chiffre, les impôts 1 280 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 258€
176 107€ d’achat
13 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 189 258 euros, comportant 176 107 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 151 €, qui se partagent en 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 384 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Prayssac. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prayssac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 10,44 % d'augmentation entre 2023 et 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 22,22 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 5,79 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Prayssac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,4 % des habitants. Par ailleurs, 13 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Prayssac du point de vue de l'investissement immobilier.