Prix du m² à
Prayssac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
983 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
888 €/m²
744 €/m² 1 041 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, avec un recul de 35,34 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -15,05 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Lot, Prayssac figurait à la 276e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Prayssac compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 2 419 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Lot. Il y avait 66,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,1 % des logements, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 83,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prayssac. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Prayssac s'élevait à 932 € en moyenne, et oscillait de 752 à 1 391 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 11,66 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 131 et 3 195 €/m², et atteignait en moyenne 2 014 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 5,22 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 053 euros à Prayssac. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 526 €.
Lot (46)
1 729 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
2 846 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 127 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 576 €/m²
0 €/m²
192
Lot (46)
1 417 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 385€
181 260€ d’achat
4 125€ de frais
À Prayssac, vous devez tabler sur un investissement global de 185 385 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 181 260 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 125 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 448 € d'émoluments du notaire et 1 317 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 756€
181 260€ d’achat
13 496€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 194 756 euros. Ce chiffre inclut 181 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 496 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 688 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Prayssac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Prayssac, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, avec un recul de 35,34 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -15,05 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Lot, Prayssac figurait à la 276e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 734 €/m² à 1 473 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prayssac, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 33,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Prayssac.