Prix du m² à
Castelfranc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelfranc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
777 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 799 € à 1 586 €.
Située dans l'agglomération de Prayssac, Castelfranc dépend du département du Lot (46), en Occitanie. La municipalité comptabilisait 427 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position au niveau du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelfranc. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Castelfranc se vendaient à un prix moyen de 933,67 €/m². Il pouvait osciller de 614 à 2 033 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 799 € en 2018 à 934 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 30,25 % de réduction depuis 2021.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 614 et 2 033 €/m², et était de 933,67 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Lot.
Chaque année à Castelfranc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 095 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 547 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
1 233 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
1 007 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
792 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 658 €/m²
2 543 €/m²
1 783
Lot (46)
1 775 €/m²
1 459 €/m²
2 452
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 109€
112 040€ d’achat
3 069€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Castelfranc se chiffre autour de 115 109 euros. Comptez en effet 112 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 069 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 895 €, et les taxes 814 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 901€
112 040€ d’achat
8 861€ de frais
Vous devez tabler sur 120 901 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 112 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 861 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 6 606 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Castelfranc. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 799 € à 1 586 €.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 22,37 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Castelfranc, sachez qu'en 2021, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 9,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelfranc, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !