Prix du m² à
Presnoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
963 €/m² 3 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -18 %.
Presnoy dépend du département du Loiret. Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 252 habitants, ce qui la place au 256e rang parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc assez stable à Presnoy.
En 2023, les biens à vendre à Presnoy avaient un prix moyen de 1 498,58 €/m². Il pouvait varier entre 1 167 et 4 377 €/m². Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 149e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 167 à 4 377 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 498,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 478 € en 2018 à 1 398 € en 2021, puis à 1 499 € en 2023.
À Presnoy, la taxe foncière moyenne était de 554 euros, soit un prorata de 277 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
531 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 933€
179 830€ d’achat
4 103€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Presnoy s'élève à 183 933 €, dont 179 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 103 €, qui se décomposent en 1 437 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 307 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 230€
179 830€ d’achat
13 400€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 193 230 euros d'investissement. Comptez en effet 179 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 400 euros. Au sein de ce montant, 10 603 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 437 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Presnoy représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -18 %.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 1 782 €/m² à 1 186 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Presnoy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,3 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Presnoy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !