Prix du m² à
Villemoutiers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
531 €/m²
518 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villemoutiers se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 22,22 % entre 2020 et 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
Villemoutiers fait partie du département du Loiret (45). Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 479 habitants en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 195e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Villemoutiers avec 8 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 428,17 € à Villemoutiers, et celui-ci pouvait osciller de 566 à 1 624 €. Le prix moyen est passé de 1 327 €/m² en 2019 à 1 428 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 566 et 1 624 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 428,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 171e rang à l'échelle du département du Loiret.
Il fallait compter en moyenne 517 € de taxe foncière à Villemoutiers, ou un prorata de 258 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 804 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 184 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 200
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 355€
171 380€ d’achat
3 975€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villemoutiers s'élève à 175 355 euros. Comptez en effet 171 380 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 975 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 369 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 245 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 214€
171 380€ d’achat
12 834€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 184 214 euros d'investissement, comportant 171 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 834 €, dont 10 105 € de taxes, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Villemoutiers va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemoutiers se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 22,22 % entre 2020 et 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -25,64 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villemoutiers, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villemoutiers.