Prix du m² à
Auvilliers-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvilliers-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
962 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 439 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Auvilliers-en-Gâtinais relève du département du Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 336 habitants. Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 227e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. 97,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Auvilliers-en-Gâtinais se porte bien. Sur 2019, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017.
À Auvilliers-en-Gâtinais, en 2019, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 110,17 €/m². Elle variait de 674 à 1 340 €/m². Le prix au m² moyen a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 171 € en 2018 à 1 110 € en 2019.
À l'échelle de la localité, en 2019, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 674 et 1 340 €. Il atteignait 1 110,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 203e position au sein du département du Loiret.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 641 euros à Auvilliers-en-Gâtinais, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 320 €.
Loiret (45)
983 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 804 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 184 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 743 €/m²
0 €/m²
791
Loiret (45)
531 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 612€
133 220€ d’achat
3 392€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Auvilliers-en-Gâtinais vous demandera un investissement global d'environ 136 612 €, comprenant en moyenne 133 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 392 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 968 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 064 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 499€
133 220€ d’achat
10 279€ de frais
Comptez un investissement total de 143 499 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 133 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 279 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 064 € d'émoluments du notaire, 7 855 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Auvilliers-en-Gâtinais, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 439 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul en 1 an, avec une diminution de 25 % entre 2018 et 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 5,21 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des habitations, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Auvilliers-en-Gâtinais.