Prix du m² à
Velanne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
2 523 €/m² 2 523 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Velanne se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2018 à 2 146 €/m² en 2021, puis à 1 836 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 247e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Velanne est localisée dans le département de l'Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 563 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 342e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Velanne puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes comparé à 2019.
Les biens de Velanne se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 857 à 2 855 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 2 145,5 €. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 234e position en termes de valeur foncière.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 2 145,5 €, et pouvait varier entre 857 et 2 855 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 873 € en 2018 à 1 812 € en 2019, puis à 2 146 € en 2021.
À Velanne, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 561 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 280 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 483 €/m²
1 572 €/m²
1 767
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 147
Isère (38)
2 188 €/m²
1 410 €/m²
702
Isère (38)
2 295 €/m²
1 301 €/m²
2 417
Isère (38)
1 863 €/m²
2 468 €/m²
946
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
262
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
435
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 748€
257 460€ d’achat
5 288€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Velanne s'élève à 262 748 euros, comprenant en moyenne 257 460 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 288 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 871 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 057 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 058€
257 460€ d’achat
18 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 276 058 €, dont 257 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 598 euros, qui se partagent en 15 181 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Velanne. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Velanne se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2018 à 2 146 €/m² en 2021, puis à 1 836 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 247e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,81 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 25 % de réduction.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Velanne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
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