Prix du m² à
Charnizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
744 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charnizay décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Charnizay compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 479 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 181e rang concernant la population. On notait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Charnizay. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Charnizay se vendaient à un prix moyen au m² de 949,33 €. Il pouvait fluctuer de 332 à 1 906 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 332 et 1 906 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 949,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 5,01 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 410 euros de taxe foncière à Charnizay, ou un prorata de 205 € pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
958 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
774 €/m²
859 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 018€
113 920€ d’achat
3 098€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Charnizay, vous devrez compter un investissement global de 117 018 euros, dont 113 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 098 €, dont 910 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 828 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 907€
113 920€ d’achat
8 987€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 122 907 euros d'investissement, répartis entre 113 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 987 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 910 € de ce montant, les impôts 6 717 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Charnizay. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charnizay décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 20 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 328 € à 1 095 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charnizay ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
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