Prix du m² à
Prévelles (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
596 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 7 ans, avec une baisse de 35,67 % en l'espace de 7 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -28,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Prévelles occupait le 74e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Prévelles dépend de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 197 habitants en 2021, ce qui la place à la 299e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 92,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier prévellois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Prévelles, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 033 et 2 145 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 033 et 2 145 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 476 € à Prévelles. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 238 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 796 €/m²
451 €/m²
873
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
122
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 539
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
115 056€
111 988€ d’achat
3 068€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Prévelles est de 115 056 €. Cette somme comporte 111 988 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 068 euros. Ce chiffre se partage en 895 € d'émoluments du notaire, 814 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
120 846€
111 988€ d’achat
8 858€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 120 846 euros, incluant 111 988 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 858 euros, au sein desquels on retrouve 6 603 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 895 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Prévelles nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 7 ans, avec une baisse de 35,67 % en l'espace de 7 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -28,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Prévelles occupait le 74e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Prévelles, sachez qu'en 2021, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Prévelles.