Prix du m² à
Saint-Célerin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Célerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 714 €/m² 2 036 €/m²
Appartement
451 €/m²
451 €/m² 451 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Célerin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 862 € en 2022 à 1 361 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Célerin se situe dans la Sarthe. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 889 habitants, ce qui la place à la 136e position parmi les localités du département de la Sarthe. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Célerin est plutôt stable.
À Saint-Célerin, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 583,42 €/m², et celui-ci variait de 992 à 2 101 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une baisse de 3,06 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 992 et 2 101 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 583,42 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 91e position dans le département de la Sarthe.
À Saint-Célerin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 489 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 244 €.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 375
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 041€
142 507€ d’achat
3 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Célerin se chiffre autour de 146 041 euros, dont en moyenne 142 507 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 534 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 035 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 408€
142 507€ d’achat
10 901€ de frais
Vous devez tabler sur 153 408 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 142 507 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 901 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 139 €, et les taxes 8 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Célerin. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Célerin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 862 € en 2022 à 1 361 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec -26,91 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Célerin, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 11,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Célerin en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !