Prix du m² à
Saint-Denis-des-Coudrais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-des-Coudrais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Denis-des-Coudrais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 050 € en 2018 à 1 449 € en 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 11,2 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 251e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Denis-des-Coudrais est une localité du département de la Sarthe, et est localisée dans la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 113 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 320e rang à l'échelle du département de la Sarthe. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Denis-des-Coudrais, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Saint-Denis-des-Coudrais se vendaient pour un prix qui variait entre 980 et 2 114 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 028,25 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 028,25 €/m². Il pouvait osciller de 980 à 2 114 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une hausse de 93,14 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 38,24 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 422 euros d'impôts locaux à Saint-Denis-des-Coudrais, ou un prorata temporis de 211 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
1 423 €/m²
0 €/m²
438
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 539
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 463€
243 390€ d’achat
5 073€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Denis-des-Coudrais représente 248 463 euros. Outre les 243 390 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 5 073 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 768 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 046€
243 390€ d’achat
17 656€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 261 046 euros, comprenant 243 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 17 656 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 945 € d'émoluments du notaire, 14 351 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-des-Coudrais représentera un budget d'environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denis-des-Coudrais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 050 € en 2018 à 1 449 € en 2021, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 11,2 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 251e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-des-Coudrais, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-des-Coudrais.