Prix du m² à
Prinquiau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prinquiau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 780 €/m² 2 730 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
2 250 €/m² 2 250 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prinquiau se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 10,33 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Prinquiau compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 3 522 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Prinquiau avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Prinquiau s'élevait à 2 371,12 €/m². Il pouvait osciller de 1 686 à 3 377 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces : 2 192 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 205,67 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 360,47 €/m² pour un 2 pièces, et 2 641,51 €/m² pour un 3 pièces.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 686 et 3 377 €/m² en 2024, et qui était de 2 492,25 €/m² en moyenne. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc en 86e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Prinquiau, les impôts locaux moyens étaient de 574 €, soit un prorata de 287 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 728 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 182 €/m²
1 434 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 339 €/m²
0 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 993€
299 070€ d’achat
5 923€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Prinquiau s'élève à 304 993 €, comprenant en moyenne 299 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 923 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 390 € d'émoluments du notaire et 2 173 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 454€
299 070€ d’achat
21 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 320 454 euros, dont 299 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 384 euros, dont 2 390 € d'émoluments du notaire, 17 634 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Prinquiau va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prinquiau se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 10,33 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 644 € à 2 371 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Prinquiau, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
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