Prix du m² à
La Chapelle-Launay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Launay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 143 €/m² 3 147 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Launay se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 616 €/m² en 2022 à 2 259 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
La Chapelle-Launay est une localité de l'agglomération de Savenay. Elle est située dans la Loire-Atlantique (44), et relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 221 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 105e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On comptait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Chapelle-Launay puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
À La Chapelle-Launay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 968 et 3 288 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 259 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 616 € en 2022 à 2 259 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 396,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 968 à 3 288 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 103e position au niveau du département de la Loire-Atlantique.
À La Chapelle-Launay, la taxe foncière moyenne atteignait 492 euros, soit un prorata de 246 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 182 €/m²
1 434 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 572 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 568 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 284 €/m²
2 250 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 327€
287 580€ d’achat
5 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Launay est de 293 327 €, répartis entre 287 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 747 euros. Ce montant se partage en 2 298 € d'émoluments du notaire, 2 090 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 194€
287 580€ d’achat
20 614€ de frais
Tablez sur un coût global de 308 194 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 287 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 20 614 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 957 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Launay représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Launay se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 616 €/m² en 2022 à 2 259 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 13,65 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Launay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-Launay du point de vue de l'investissement immobilier.