Prix du m² à
Campbon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 659 €/m² 2 722 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Campbon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 319 € en 2022 à 2 045 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Campbon est localisée en Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 4 005 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 81e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Campbon. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Campbon se vendaient pour un prix compris entre 1 303 et 3 134 €/m². En moyenne, il était de 2 045,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 139e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 067 € en moyenne dans la localité, et pouvait varier de 1 303 à 3 134 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 10,87 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 588 € à Campbon, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 294 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 311 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 339 €/m²
0 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 284 €/m²
2 250 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Campbon représente 253 184 euros, comportant 248 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 144 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 802 € de taxes et 1 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Tablez sur 266 007 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 248 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 17 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 625 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Campbon ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Campbon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 319 € en 2022 à 2 045 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -11,82 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Campbon, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Campbon du point de vue de l'investissement immobilier !