Prix du m² à
Pruniers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
646 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pruniers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 685 € en 2020, puis à 895 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 63e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Pruniers dépend du département de l'Indre. Elle se situe en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 502 habitants en 2021, ce qui la place à la 91e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pruniers est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes comparé à 2022.
À Pruniers, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 561 et 1 395 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 561 et 1 395 €/m².
Il fallait compter en moyenne 336 euros de taxe foncière à Pruniers, ou un prorata temporis de 168 € si vous achetiez au mois de juin.
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
868 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 500 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
781 €/m²
0 €/m²
185
Cher (18)
609 €/m²
0 €/m²
515
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 155€
111 100€ d’achat
3 055€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pruniers est de 114 155 euros. En dehors des 111 100 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 055 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 888 €, les impôts pour 807 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 104€
111 100€ d’achat
8 004€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 119 104 euros, dont 111 100 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 004 euros, au sein desquels on retrouve 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 756 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pruniers, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pruniers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 685 € en 2020, puis à 895 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 63e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Pruniers. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 10,78 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pruniers.