Prix du m² à
La Berthenoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Berthenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
517 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Berthenoux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 783 € en 2019 à 870 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 139e position au niveau du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,43 % sur 2 ans.
La Berthenoux compte parmi les municipalités du département de l'Indre, et se situe en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 363 habitants en 2021. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait ainsi la 118e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à La Berthenoux, avec sur 2023 15 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À La Berthenoux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 383 à 1 586 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 963,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 74e position au sein des localités du département de l'Indre.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 963,58 € en moyenne dans la ville, et pouvait fluctuer entre 383 et 1 586 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 870 € en 2021 à 964 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À La Berthenoux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 307 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 153 euros.
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
1 070 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 256 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
512 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
609 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 106 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 754€
115 630€ d’achat
3 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Berthenoux représente 118 754 euros : 115 630 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 124 euros. Au sein de cette somme, 840 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 905€
115 630€ d’achat
8 275€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 905 euros. Aux 115 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 275 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 991 €, et les émoluments du notaire 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Berthenoux va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Berthenoux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 783 € en 2019 à 870 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 139e position au niveau du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,43 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Berthenoux, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Berthenoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !