Prix du m² à
Abbaretz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbaretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 281 €/m² 2 473 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 278 € à 1 462 €.
Maison
3 pièces 77 m2
Abbaretz
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Abbaretz compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 043 habitants, ce qui la place à la 149e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. 97,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Abbaretz. Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 703,42 €/m² à Abbaretz. Il fluctuait de 695 à 2 773 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 206 € en 2022 à 1 703 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 695 et 2 773 €/m² en 2024, et qui était de 1 703,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon la configuration : comptez 740,74 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 228,57 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 708,17 € pour une maison de quatre pièces, et 1 921,3 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 438 euros à Abbaretz. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 219 €.
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
2 199 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
841
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 888€
204 410€ d’achat
4 478€ de frais
À Abbaretz, tablez sur 208 888 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 204 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 478 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 633 € d'émoluments du notaire et 1 485 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 456€
204 410€ d’achat
15 046€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 219 456 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 204 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 046 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 633 € d'émoluments du notaire et 12 053 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Abbaretz ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 278 € à 1 462 €.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec 22,8 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Abbaretz, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % du parc immobilier. En outre, on comptait 25,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Abbaretz du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !