Prix du m² à
Abbaretz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbaretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
981 €/m² 2 464 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abbaretz n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 985 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 4,42 % depuis 2021. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Abbaretz se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 056 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 147e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 74,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Abbaretz, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Abbaretz atteignait 1 985 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 985 et 2 485 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 455 € en 2022 à 1 985 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Abbaretz, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 423 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
2 131 €/m²
538 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
1 894 €/m²
1 658 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
1 670 €/m²
0 €/m²
841
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 194€
238 200€ d’achat
4 994€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Abbaretz représente un investissement global d'environ 243 194 euros : 238 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 994 €. Les taxes constituent 1 731 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 903 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 508€
238 200€ d’achat
17 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 255 508 euros. Tablez en effet sur 238 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 308 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 903 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 045 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Abbaretz. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abbaretz n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 985 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 4,42 % depuis 2021. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, avec + 4,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Abbaretz, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 25,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Abbaretz du point de vue de l'investissement immobilier.