Prix du m² à
Puéchabon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puéchabon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 001 €/m² 2 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puéchabon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 458 € en 2020, puis à 1 730 € en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Puéchabon fait partie de la région Occitanie. On estimait à 504 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 215e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 73,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Puéchabon est plutôt stable.
À Puéchabon, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 739,83 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 040 et 3 714 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 188e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 040 à 3 714 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 739,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 529 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Puéchabon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 €, contre 678 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 130 €/m²
2 362 €/m²
2 954
Hérault (34)
3 710 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
2 530 €/m²
0 €/m²
371
Hérault (34)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
257
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
195 661€
191 381€ d’achat
4 280€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Puéchabon, tablez sur 195 661 € d'investissement, répartis entre 191 381 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 280 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 391 € et les émoluments du notaire pour 1 529 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
205 555€
191 381€ d’achat
14 174€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 205 555 euros, comportant 191 381 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 174 euros, qui se divisent en 11 284 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 529 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Puéchabon nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puéchabon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 458 € en 2020, puis à 1 730 € en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 19,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 730 €/m² à 1 779 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Puéchabon, sachez qu'on notait 26,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Puéchabon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !