Prix du m² à
La Boissière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
2 525 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Boissière se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 611 €/m² en 2019 à 2 893 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 235e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, La Boissière se trouve dans la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 1 038 habitants en 2021, ce qui la place en 160e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Boissière. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
À La Boissière, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 251 et 5 230 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 088,33 €. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 63e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 088,33 €/m² en 2024. Il oscillait de 2 251 à 5 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 368 € en 2018 à 3 942 € en 2022, puis à 3 088 € en 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à La Boissière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 €, contre 841 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 130 €/m²
2 362 €/m²
2 954
Hérault (34)
3 710 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
2 705 €/m²
2 956 €/m²
5 943
Hérault (34)
3 478 €/m²
3 111 €/m²
3 157
Hérault (34)
1 951 €/m²
0 €/m²
476
Hérault (34)
3 604 €/m²
0 €/m²
1 091
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 614€
370 600€ d’achat
7 014€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Boissière se chiffre autour de 377 614 €. Tablez en effet sur 370 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 014 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 961 €, et les taxes 2 693 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 773€
370 600€ d’achat
26 173€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 396 773 euros : 370 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 173 euros. Ce montant se divise en 21 852 € d'impôts, 2 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à La Boissière. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boissière se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 611 €/m² en 2019 à 2 893 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 235e position parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une chute de 21,66 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Boissière, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Boissière !