Prix du m² à
Échilleuses (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échilleuses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
944 €/m² 2 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Échilleuses ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 7,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 200e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Échilleuses compte parmi les localités du Loiret (45). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 385 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 217e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Échilleuses puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
À Échilleuses, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 481 et 2 927 € en 2021. En moyenne, il était de 1 343,62 €. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 196e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 343,62 € dans la ville. Il pouvait varier entre 481 et 2 927 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,66 % en 3 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 3,38 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 521 euros à Échilleuses. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 260 €.
Seine-et-Marne (77)
1 293 €/m²
530 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
2 027 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 448 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 646 €/m²
1 118 €/m²
3 385
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 055€
161 235€ d’achat
3 820€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Échilleuses représente 165 055 €, incluant en moyenne 161 235 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 820 euros. Les taxes constituent 1 172 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 288 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 390€
161 235€ d’achat
12 155€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 173 390 € d'investissement. Aux 161 235 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 155 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 288 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Échilleuses. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échilleuses ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 7,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 200e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 344 € en 2021 à 1 439 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 9,09 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Échilleuses ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2021, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Échilleuses, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !