Prix du m² à
Vauvenargues (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvenargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 583 €/m²
4 833 €/m² 6 787 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
3 940 €/m² 5 535 €/m²
Maison
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vauvenargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 875 € en 2018 à 5 865 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,6 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 49e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Vauvenargues fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône (13), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 041 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,1 %). Les maisons représentaient 77 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier vauvenarguais est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 6 327,46 € à Vauvenargues. Il pouvait varier de 4 122 à 9 205 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 7e position au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 4 122 et 9 205 €/m². Elle atteignait 7 041,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 75,32 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 42,07 % depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 613,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 4 369 et 8 635 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 3 734 €/m² en 2018 à 5 614 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,96 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 939 euros à Vauvenargues. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 469 €.
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
3 127 €/m²
2 566 €/m²
4 393
Bouches-du-Rhône (13)
4 413 €/m²
4 659 €/m²
3 745
Bouches-du-Rhône (13)
3 749 €/m²
2 893 €/m²
4 976
Bouches-du-Rhône (13)
4 684 €/m²
3 510 €/m²
1 799
Var (83)
2 867 €/m²
2 000 €/m²
4 254
Bouches-du-Rhône (13)
6 036 €/m²
0 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
9 437 €/m²
0 €/m²
1 228
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
859 200€
844 950€ d’achat
14 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vauvenargues est de 859 200 €, comportant en moyenne 844 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 250 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 6 139 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 6 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
902 882€
844 950€ d’achat
57 932€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 902 882 euros, dont 844 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 57 932 euros, dont 6 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 49 821 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Vauvenargues va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauvenargues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 875 € en 2018 à 5 865 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,6 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 49e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est accru de 6,6 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 17,65 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vauvenargues, sachez qu'en 2021, 22,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 31,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vauvenargues.