Prix du m² à
Teillet-Argenty (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillet-Argenty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
888 €/m² 1 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 360 € en 2018 à 782 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 5,33 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, Teillet-Argenty occupait la 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Teillet-Argenty fait partie de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 554 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 117e rang parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Teillet-Argenty est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 760,33 € à Teillet-Argenty, et celui-ci oscillait de 587 à 1 226 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 171e rang parmi les municipalités du département de l'Allier.
En 2022, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 587 et 1 226 €/m², et qui atteignait en moyenne 760,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 760 € en 2022, et sa chute tend à s'accélérer avec 32,86 % de réduction entre 2020 et 2022.
Chaque année à Teillet-Argenty, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 558 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 279 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
748
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
418 €/m²
0 €/m²
279
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 443
Allier (03)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 447 €/m²
0 €/m²
193
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 992€
91 240€ d’achat
2 752€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Teillet-Argenty est de 93 992 euros, dont 91 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 752 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 729 € d'émoluments du notaire et 663 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 709€
91 240€ d’achat
7 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 98 709 euros : 91 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 469 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 729 €, les taxes pour 5 380 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Teillet-Argenty, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 360 € en 2018 à 782 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 5,33 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, Teillet-Argenty occupait la 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 32,86 % de réduction.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Teillet-Argenty ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Teillet-Argenty, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !