Prix de l’immobilier à
Quintenas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintenas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 755 €/m²

1 809 €/m² 3 175 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Quintenas dépend du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 707 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 47e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Quintenas.

À Quintenas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 000 à 3 187 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 835 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 500 €/m² à 2 835 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 565 euros à Quintenas, ou 282 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

260 403€

255 150€

255 150€ d’achat
5 253€ de frais

À Quintenas, vous devez compter 260 403 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 255 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 253 euros. Ce chiffre se partage en 1 854 € de taxes, 2 039 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

273 593€

255 150€

255 150€ d’achat
18 443€ de frais

Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 273 593 euros. Prévoyez en effet 255 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 443 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 044 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 039 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 565€ d’impôts locaux

Votre maison de 90 mètres carrés à Quintenas nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Quintenas, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quintenas ?

Les prix de l'immobilier à Quintenas ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 63,49 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait à la 124e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quintenas ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Quintenas. Le prix au m² moyen a connu une progression de 22,15 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 42,86 %.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Quintenas en termes d'investissement immobilier !

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