Prix du m² à
Quintenas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
764 €/m² 2 981 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, passant de 1 881 € à 1 837 €.
Quintenas est située en Ardèche. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 729 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On comptait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Quintenas est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Quintenas, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 746 à 3 136 €, et atteignait en moyenne 2 448,67 €. La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : comptez 1 628,15 €/m² en moyenne pour un studio, 1 631,2 €/m² pour un 3 pièces, 2 449,24 €/m² pour un 4 pièces, et 3 397,66 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 448,67 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 746 et 3 136 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 30,2 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 9,92 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 590 euros à Quintenas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 295 €.
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 102€
220 380€ d’achat
4 722€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Quintenas est de 225 102 euros. En plus des 220 380 € requis pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 4 722 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 601 € et les émoluments du notaire pour 1 761 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 495€
220 380€ d’achat
16 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 236 495 euros, dont en moyenne 220 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 115 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 994 € de taxes et 1 761 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Quintenas ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, passant de 1 881 € à 1 837 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 37,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 9,92 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Quintenas, sachez qu'on observait 22,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
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