Prix du m² à
Ardoix (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 865 €/m² 2 619 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ardoix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 18,02 % de hausse en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 17,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
Ardoix se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 264 habitants en 2021, ce qui la place au 68e rang dans le département de l'Ardèche. On dénombrait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ardoix avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 801 € à Ardoix. Il variait de 902 à 2 584 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 114e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 902 et 2 584 €/m². Il était en moyenne de 1 801 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 054 €/m² en 2021 à 1 801 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 599 € d'impôts locaux à Ardoix, ou un prorata de 299 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 036
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 923€
162 090€ d’achat
3 833€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ardoix est de 165 923 €. Ce chiffre comprend 162 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 833 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 178 € d'impôts et 1 295 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 302€
162 090€ d’achat
12 212€ de frais
Prévoyez un investissement global de 174 302 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 162 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 212 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 9 557 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 295 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Ardoix, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardoix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 18,02 % de hausse en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 17,73 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Ardoix. Le prix moyen a connu une inflation de 16,44 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24 % de locataires, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ardoix en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !