Prix du m² à
Saint-Alban-d'Ay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-d'Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
971 €/m² 2 138 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2018 à 2 078 € en 2019.
Saint-Alban-d'Ay est une municipalité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 408 habitants. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 60e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Alban-d'Ay est plutôt stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Alban-d'Ay s'élevait à 2 729,67 €. Il pouvait varier entre 1 806 et 3 394 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 64,36 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 30,56 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 806 à 3 394 €/m² en 2023, et était de 2 729,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 19e rang dans le département de l'Ardèche.
À Saint-Alban-d'Ay, la taxe foncière moyenne atteignait 536 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 268 €.
Ardèche (07)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 582
Ardèche (07)
1 327 €/m²
0 €/m²
597
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 778€
245 670€ d’achat
5 108€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Alban-d'Ay représente un investissement total d'environ 250 778 euros : 245 670 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 108 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 785 € et les émoluments du notaire pour 1 963 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 478€
245 670€ d’achat
17 808€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 263 478 euros, comprenant 245 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 808 euros, au sein desquels on retrouve 1 963 € d'émoluments du notaire, 14 485 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Saint-Alban-d'Ay, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2018 à 2 078 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une croissance de 25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 374 € à 2 126 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Alban-d'Ay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12 % des habitants, et que 2,8 % des habitations étaient des appartements.
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