Prix de l’immobilier à
Radinghem-en-Weppes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Radinghem-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 749 €/m²

3 320 €/m² 4 468 €/m²

Appartement

2 998 €/m²

2 998 €/m² 2 998 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

62 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Radinghem-en-Weppes Voir tous les biens à vendre

    Située dans la métropole de Lille, Radinghem-en-Weppes se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 398 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 305e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Radinghem-en-Weppes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes par rapport 2021.

    À Radinghem-en-Weppes, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 998 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 2 998 à 2 998 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 3 323 et 4 384 €. Il s'élevait en moyenne à 3 810 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 26,28 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 609 euros à Radinghem-en-Weppes, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 304 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    465 535€

    457 200€

    457 200€ d’achat
    8 335€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Radinghem-en-Weppes se chiffre autour de 465 535 €. Ce montant inclut 457 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 335 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 653 €, et les impôts 3 322 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    489 171€

    457 200€

    457 200€ d’achat
    31 971€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 489 171 euros : 457 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 31 971 euros. Au sein de ce chiffre, 26 958 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 609€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Radinghem-en-Weppes représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Radinghem-en-Weppes, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Radinghem-en-Weppes ?

    L'immobilier à Radinghem-en-Weppes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 9,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 558e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Radinghem-en-Weppes ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué sur les 2 dernières années à Radinghem-en-Weppes. Le loyer moyen au m² a diminué de 6,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 762 € à 3 404 €.

    Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.

    Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Radinghem-en-Weppes.

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