Prix du m² à
Bois-Grenier (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Grenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 179 €/m²
2 271 €/m² 3 869 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bois-Grenier se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -0,27 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Bois-Grenier dépend de la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord (59), et se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 793 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 251e position parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 87 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Bois-Grenier subit donc un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bois-Grenier variait entre 1 888 et 3 897 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 743,38 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -0,8 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 682,75 €/m² au niveau de la localité, et pouvait fluctuer de 1 888 à 3 897 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 78e position au sein du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 127 euros à Bois-Grenier. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 563 €.
Nord (59)
3 153 €/m²
3 575 €/m²
1 302
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
2 500 €/m²
3 582 €/m²
8 459
Nord (59)
3 152 €/m²
0 €/m²
643
Nord (59)
3 376 €/m²
4 077 €/m²
1 368
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 201€
321 930€ d’achat
6 271€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bois-Grenier vous demandera un investissement total d'environ 328 201 €. En plus des 321 930 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez compter environ 6 271 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 339 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 844€
321 930€ d’achat
22 914€ de frais
Tablez sur un coût global de 344 844 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 321 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 914 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 18 982 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Bois-Grenier, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-Grenier se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -0,27 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,8 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bois-Grenier ? Sachez qu'en 2021, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
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