Prix du m² à
Bois-Grenier (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Grenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 007 €/m²
2 201 €/m² 3 440 €/m²
Appartement
3 075 €/m²
3 043 €/m² 3 107 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bois-Grenier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 292 € en 2021 à 2 825 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 338e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 139 m2
Bois-Grenier
Bois-Grenier fait partie de la métropole de Lille. Elle est située dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 802 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 251e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 87 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Bois-Grenier est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Bois-Grenier était de 3 075 €. Il pouvait fluctuer de 3 043 à 3 107 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 201 et 3 275 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 575 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 263 €/m² à 2 575 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 070 € à Bois-Grenier. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 535 euros.
Nord (59)
3 640 €/m²
4 111 €/m²
1 302
Nord (59)
2 392 €/m²
3 000 €/m²
5 005
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
8 794 €/m²
2 653
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 776 €/m²
0 €/m²
643
Nord (59)
3 749 €/m²
2 998 €/m²
1 368
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 074€
309 000€ d’achat
6 074€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bois-Grenier représente un investissement global d'environ 315 074 euros. Cette somme comporte 309 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 074 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 469 € de cette somme, les taxes 2 245 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 048€
309 000€ d’achat
22 048€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 331 048 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 309 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 048 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 220 € d'impôts et 2 469 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Bois-Grenier. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bois-Grenier, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-Grenier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 292 € en 2021 à 2 825 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 338e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Bois-Grenier. Le prix au m² moyen a diminué de 14,19 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 30,77 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bois-Grenier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !