Prix du m² à
Rahart (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rahart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 722 €/m² 1 722 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rahart repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 820 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2020, puis à 2 019 €/m² en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Rahart est localisée en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 298 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 182e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Rahart est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
À Rahart, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 138 à 2 385 €/m². Il était de 2 019,33 €/m² en moyenne. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 17e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 019,33 € en moyenne. Il oscillait entre 1 138 et 2 385 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 820 € en 2018 à 804 € en 2020, puis à 2 019 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 569 euros à Rahart, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 284 €.
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 114 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
557 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 360 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 850 €/m²
0 €/m²
3 286
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 377€
242 320€ d’achat
5 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rahart se chiffre autour de 247 377 €. Ce chiffre comprend 242 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 057 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 936 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 761 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 904€
242 320€ d’achat
17 584€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 259 904 euros, comportant 242 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 584 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 936 € d'émoluments du notaire et 14 288 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Votre future maison à Rahart nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rahart repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 820 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2020, puis à 2 019 €/m² en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 820 €/m² à 804 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 20 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rahart, sachez qu'on notait 14,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,4 % des logements.
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