Prix du m² à
Azé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 318 €/m² 2 288 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Azé baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 514 € en 2018 à 1 669 € en 2022, puis à 1 237 € en 2024. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Azé est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 002 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette ville se classait donc en 82e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. 96 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Azé avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Azé, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait de 385 à 2 000 €/m². Il était de 1 209,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 134e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 209,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 385 et 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -20,08 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec 19,6 % de diminution depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 952 euros à Azé. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 476 €.
Loir-et-Cher (41)
1 114 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 280 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 722 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 850 €/m²
0 €/m²
3 286
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 132
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 755€
145 180€ d’achat
3 575€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Azé s'élève à 148 755 euros. Tablez en effet sur 145 180 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 575 €. Au sein de ce chiffre, 1 055 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 160 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 260€
145 180€ d’achat
11 080€ de frais
Prévoyez un investissement total de 156 260 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 145 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 080 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 8 560 € de taxes et 1 160 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Azé ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azé baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 514 € en 2018 à 1 669 € en 2022, puis à 1 237 € en 2024. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, avec une diminution de 25,88 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Azé, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 21,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Azé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !