Prix du m² à
Danzé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Danzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
847 €/m² 1 419 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Danzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -18,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Danzé est localisée dans le département du Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 671 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 120e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Danzé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Danzé, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 213 et 1 969 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 316,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 117e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 316,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 213 à 1 969 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 768 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,14 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 634 euros à Danzé, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 317 €.
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 241 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 280 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 722 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
2 613 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 668€
118 500€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Danzé est de 121 668 euros, comportant 118 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 168 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 861 € de taxes et 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 794€
118 500€ d’achat
9 294€ de frais
Tablez sur 127 794 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 118 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 294 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 987 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Danzé. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Danzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -18,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 11,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Danzé, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Danzé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !