Prix du m² à
Rebigue (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 740 €/m²
3 202 €/m² 4 219 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rebigue repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 886 €/m² en 2018 à 2 796 €/m² en 2019, puis à 3 434 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Rebigue est localisée dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 482 habitants, ce qui la place à la 243e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Rebigue. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Rebigue, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 379 et 5 033 €.
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 2 379 et 5 033 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 692 euros à Rebigue. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 346 €.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 230 €/m²
0 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
2 984 €/m²
3 362 €/m²
2 200
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 002€
465 540€ d’achat
8 462€ de frais
À Rebigue, prévoyez un coût global de 474 002 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 465 540 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 462 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 720 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 3 383 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 069€
465 540€ d’achat
32 529€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 498 069 € d'investissement, comportant 465 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 32 529 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 27 450 € de taxes et 3 720 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rebigue vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rebigue repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 886 €/m² en 2018 à 2 796 €/m² en 2019, puis à 3 434 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 14,68 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rebigue, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rebigue.