Prix de l’immobilier à
Rebigue
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 192 €/m² 3 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rebigue grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 800 €/m² en 2018 à 2 559 €/m² en 2021, puis à 3 980 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Rebigue est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 475 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 243e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rebigue, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rebigue oscillait entre 3 239 et 4 065 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 980 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 187 €/m² en 2022 à 3 980 €/m² en 2023.
À Rebigue, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 635 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 317 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 444 €/m²
4 209 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 207 €/m²
3 640 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 172 €/m²
3 333 €/m²
2 200
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
486 246€
477 600€ d’achat
8 646€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rebigue représente un investissement total d'environ 486 246 euros, répartis entre 477 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 646 euros. Au sein de ce montant, 3 816 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 470 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 937€
477 600€ d’achat
33 337€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 510 937 euros. Outre les 477 600 euros requis pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 33 337 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 28 161 € de taxes et 3 816 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Rebigue vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Rebigue. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rebigue grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 800 €/m² en 2018 à 2 559 €/m² en 2021, puis à 3 980 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 559 € en 2021 à 3 980 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec un recul de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rebigue, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rebigue.