Prix de l’immobilier à
Rédené

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rédené et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 263 €/m²

1 660 €/m² 2 950 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Rédené relève du département du Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, la localité recensait 2 911 habitants. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier de Rédené subit un ralentissement, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Rédené, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 762 et 2 957 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 243 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,91 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez au mois de juin à Rédené, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 euros, contre 679 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

274 626€

269 160€

269 160€ d’achat
5 466€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Rédené vous demandera un investissement total d'environ 274 626 €, comportant 269 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 466 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 151 € d'émoluments du notaire et 1 956 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

288 541€

269 160€

269 160€ d’achat
19 381€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 288 541 euros. En plus des 269 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 19 381 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 870 €, les émoluments du notaire pour 2 151 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 679€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Rédené vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Rédené, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rédené ?

Les prix de l'immobilier à Rédené n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 20,46 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 141e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rédené ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Rédené. Le loyer moyen au m² a grimpé de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 11,54 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rédené.

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