Prix du m² à
Rédené (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rédené et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 021 €/m² 3 311 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rédené ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 2 444 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 15,77 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 101e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Rédené se trouve en Finistère. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 955 habitants. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait donc en 79e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rédenois est assez stable avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
À Rédené, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 443,75 €/m². Elle oscillait de 1 541 à 3 394 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de sa configuration : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 2 098,47 €, un 2 pièces 2 428,57 €, un 3 pièces 3 061,54 €, et un 4 pièces 3 398,91 €.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 541 et 3 394 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 443,75 €/m². Parmi les municipalités du département du Finistère, cette ville occupait ainsi le 79e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 695 euros à Rédené. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 347 €.
Finistère (29)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 387
Morbihan (56)
3 844 €/m²
4 672 €/m²
11 410
Morbihan (56)
2 594 €/m²
3 441 €/m²
3 710
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 428 €/m²
0 €/m²
2 300
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 084€
293 250€ d’achat
5 834€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rédené nécessite un investissement total d'environ 299 084 euros, dont 293 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 834 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 343 € d'émoluments du notaire, 2 131 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 244€
293 250€ d’achat
20 994€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 314 244 euros, comportant en moyenne 293 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 994 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 343 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 291 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Rédené nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rédené ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 2 444 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 15,77 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 101e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Rédené. Le prix moyen a augmenté de 15,77 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rédené.